Горномарийский районный суд Республики Марий Эл

Запросы ОПФР по постановлению Правительства РФ от 28.06.2021 № 1037

Портал государственной гражданской службы

ПРЕСС-СЛУЖБА

Новость от 23.10.2025

Арендная плата

Решением Горномарийского районного суда Республики Марий Эл исковые требования администрации Богородского городского округа Московской области к С. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворены в полном объеме.
Судом установлено, что между администрацией Богородского городского округа Московской области и С. по результатам проведения торгов заключен договор аренды земельного участка на срок 20 лет. Условиями договора аренды предусмотрено, что арендатор принимает в аренду спорный земельный участок и обязуется своевременно, с даты заключения договора, вносить арендную плату. В нарушение данных обязательств, С. не внесена арендная плата за предоставленный земельный участок, в результате чего образовалась задолженность за март 2025 года в размере 2116589,49 руб.
В судебном заседании представитель ответчика не согласился с исковыми требованиями, пояснил, что в конце марта 2025 года С. обратился в администрацию с заявлением о выкупе спорного земельного участка в собственность, однако истец отказался продать С. земельный участок, в связи с чем ответчик обратился в суд с административным исковым заявлением о признании отказа администрации в передаче земельного участка в собственность незаконным и понуждении заключить с С. договор купли-продажи спорного земельного участка. В августе 2025 года администрация и ответчик заключили договор купли-продажи земельного участка. Полагает, что арендная плата должна взыскиваться с ответчика до даты обращения С. в администрацию с заявлением о выкупе спорного земельного участка.
Удовлетворяя требования иска, суд принял во внимание следующие обстоятельства.
В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. К тому же согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на земельный участок возникает только после государственной регистрации права посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество - земельный участок, а до указанного времени бесплатное пользование землей противоречит закону.

опубликовано 23.10.2025 14:39 (МСК)